Comprar una casa es un proyecto que genera mucha expectación e ilusión, pero si a eso le agregamos el hecho de comprar una casa como un proyecto en pareja, este automáticamente ganará más importancia.
El hecho de invertir en la compra de una vivienda es un paso muy importante en la vida de cualquier persona, pero cuando se trata de comprar un inmueble en pareja este paso es sinónimo de compromiso y responsabilidad conjunta. Algunas personas afirman que es el equivalente moderno a poner un anillo en el dedo de la futura esposa.
Como todo gran paso en la vida, esto puede generar ciertas dudas y temores. En este artículo hablaremos de las características más importantes, ventajas y desventajas de comprar una casa en pareja.
Comprar casa con tu pareja: esto es lo que debes saber
Una de las ventajas más conocidas de comprar una casa en pareja es la deducción por vivienda habitual en la declaración de la renta. Por ejemplo, un matrimonio tiene la opción de hacer la declaración conjunta, o la declaración individual, esto dependerá en función de lo que busquemos.
Si los dos miembros de la pareja trabajan, entonces será mejor hacer una declaración individual, así con la deducción de cada uno se podría deducir hasta 18.000 euros en la declaración de la renta. En cambio, si uno de los miembros no está trabajando, será mejor hacerla conjunta, una opción que además cuenta con una tarifa específica y ligeramente más baja que la tarifa individual.
Claramente esta es una gran ventaja de comprar una vivienda con tu pareja, además que el pago de una hipoteca compartida siempre será algo más ligero que cuando recae toda la responsabilidad económica en una sola persona.
De igual manera, se debe ser realista y hacer un cálculo real de la cantidad de dinero que ambos podéis pagar al mes para las cuotas de la hipoteca, y la que podéis aportar para pagar la entrada inicial al banco, recordad que los bancos suelen pedir entre el 20 y 30% del valor del inmueble para poder otorgar el crédito.
Muchas parejas prefieren comprar una casa sobre plano, porque de esta forma el precio del inmueble puede ser algo más bajo, y además, al comprar la casa en planos el plazo para entregar el pago inicial se puede extender mientras el inmueble esté en construcción, lo que da un poco más de margen de tiempo para ahorrar.
Inconvenientes de comprar casa en pareja
El primer problema de comprar una casa en pareja, es que en algún momento de vuestras vidas esa unión se termine, más aún si no son una pareja casada.
En este caso, la ley en España estipulada por el Tribunal Supremo dice que los dos miembros de la pareja deberán asumir el 50% del coste de la hipoteca, al tratarse de una deuda conjunta, esto por supuesto en caso de no haber ningún convenio regulador del divorcio.
Quien se queda a vivir en la casa deberá pagar su parte de la hipoteca más los gastos corrientes de la misma, pero de igual manera la otra parte también deberá seguir pagando su 50% aunque no resida en dicha vivienda. En caso de que la pareja decida vender el inmueble, el pago realizado se debe dividir en dos partes iguales.
Lo más importante antes de comprar una casa en pareja, es estar de acuerdo en lo que las dos partes quieren, ser conscientes de que habrán momentos de agobio durante todos los trámites y ser precavidos antes la posibilidad de cualquier acontecimiento agradable o desagradable.
El compromiso de compartir un proyecto de vida es algo que se debe tomar con alegría y seriedad al mismo tiempo. Por eso en Casas Maresme sabemos la importancia que tiene para muchas parejas y familias el poder encontrar un lugar que cumpla con sus expectativas para poder llamarlo hogar.
Por ello os invitamos a conocer todas las ventajas de adquirir una de nuestras casas en Premià de Dalt. Viviendas de obra nueva con acabados de diseño, materiales de la mejor calidad y ubicadas en una zona inmejorable que tiene a sus alrededores todas las comodidades y servicios necesarios para comenzar vuestra nueva vida en el Maresme.en pareja
Infórmate en nuestra web o contacta con nuestras oficinas de Casas Maresme.
