En el momento en el que nos planteamos invertir nuestros ahorros en la compra de una vivienda nos surgen multitud de dudas, teniendo que enfrentarnos a un sector con el que no estamos familiarizados.
Es por este motivo por lo que es importante ponerse en manos de profesionales del sector inmobiliario como es Casas Maresme para que os aconsejen y guíen en todo este arduo proceso. Una vez hemos dado el primer paso para comprar una vivienda, surge el primer gran dilema: ¿comprar sobre plano o comprar una vivienda de obra nueva?
Vivienda sobre plano: características
Comprar un inmueble sobre plano ofrece una serie de ventajas e inconvenientes:
- Al comprar una casa aún no construida, en el proceso de su edificación se va revalorizando, es decir, la compramos a precio actual y la obtenemos a precio futuro, lo que implica ganancias.
- Estamos presentes durante el proceso de construcción, con lo que podemos sugerirle a la constructora sugerencias y modificaciones de los espacios y acabados del inmueble.
- Debido a que compramos a años vista, las facilidades en los plazos de pagos son mayores con lo que dispondremos de mayor liquidez.
- Uno de los mayores riesgos a los que se enfrentan los compradores son los posibles retrasos en la construcción provocados por factores externos, ya sean las temporadas de lluvia que obliguen a retrasar la construcción o la demora en el mismo proceso de construcción.
Vivienda de obra nueva: características
En cambio si nos disponemos a comprar una vivienda de obra nueva todos los inconvenientes anteriores ya están resueltos. Nuestra casa ya está preparada para entrar a vivir y nos la entregaran en el plazo determinado en el contrato.
Además, dispondrá de todas las estancias con los acabados revisados y no nos encontraremos con los pequeños desperfectos típicos de una obra recién finalizada. Otra de las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva con respecto a una vivienda sobre plano, es que cuando compramos sobre plano no tenemos la garantía de que durante la obra se utilicen los materiales acordados. En cambio, con una vivienda obra nueva antes de comprar podremos ver que clase de materiales se han utilizado en su construcción.
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