El pasado 2016 el 80% de los propietarios de la provincia de Barcelona rentabilizaron su vivienda mediante el alquiler. Y es que el 33% de ellos prefirió optar por el alquiler antes que por la venta de su inmueble como método para rentabilizar la inversión inmobiliaria realizada en una propiedad de nueva construcción.
Si estás buscando opciones para rentabilizar tu vivienda o te planteas comprar un nuevo inmueble, estás en el momento adecuado para hacerlo ya que la rentabilidad bruta media del pasado año, en la provincia de Barcelona, fue del 5,6%.
El 33% de los españoles interactuaron con el mercado inmobiliario
Así pues, un tercio de los españoles tuvieron relación directa con el mercado inmobiliario siendo el arrendamiento la transacción que más peso tuvo sobre esta actividad.
Y es que comprar un inmueble en la provincia de Barcelona para más tarde alquilarlo, ofrece una rentabilidad bruta anual del 5,6% a sus propietarios. Si a esta ganancia le sumamos la revalorización anual del mismo inmueble, el porcentaje asciende hasta superar el 10% en la tasa de rentabilización inmobiliaria, convirtiendo esta actividad e inversión en una muy lucrativa.
¿Cuál es el futuro del mercado inmobiliario en España?
En los próximos años la demanda residencial tanto en alquiler o compra seguirá subiendo hasta alcanzar la cifra de 5 millones a lo largo del próximo año. Todo esto será posible gracias al ciclo expansivo de la economía, un ciclo que se sustenta sobre 2 factores:
Crecimiento económico
- Nuestra economía seguirá en su fase expansiva.
- Se prevé un incremento del PIB en torno al +2,6 para el próximo 2018.
- Como consecuencia de esta mejora de la economía habrá una mejora de los índices de empleo, lo cual contribuirá a aumentar el porcentaje de personas que interactúen con el sector inmobiliario, ya sea por medio del alquiler, ya sea por la compra venta.
Inversión inmobiliaria
La compra de casas se convertirá en los pocos activos que lograrán aportar rentabilidades superiores a la inflación.
Actualmente, la rentabilidad bruta media por alquiler o compra se sitúa en un 4,36% y un 8%, respectivamente. Todo esto sumado a la poca rentabilidad que ofrecen los depósitos y las renta fijas en la actualidad, harán que el sector inmobiliario se convierta en uno de los focos de inversión predilectos.
¿Pensando en invertir en el Maresme?
- Si estás pensando en hacer una inversión inmobiliaria, este es el momento.
- El continuo crecimiento de los precios y la rentabilidad ascendente de las viviendas, hace que este sea el momento justo para comprar una propiedad de nueva construcción
- Se abre la posibilidad de rentabilizar al máximo la inversión realizada en un plazo de tiempo reducido y corto.
- Las viviendas en las que se puede obtener una mayor rentabilidad son aquellas situadas en el centro de la localidad, las zonas turísticas y áreas cercanas a las grandes capitales; como es el caso de las casas de nueva construcción en la región del Maresme.
- El tamaño de dichas viviendas debe ser medio, es decir, alrededor de los 100m2.
En el contexto actual, el cálculo de la rentabilidad de estas viviendas es muy alta debido a:
- La escasez de la oferta inmobiliaria.
- El incremento de los alquileres turísticos.
- El aumento de la renta media debido a la recuperación económica creciente.
Recomendaciones de inversión en viviendas de nueva construcción para 2018
A día de hoy, la rentabilidad bruta por alquiler se sitúa entre el 3% y el 3,5%. Esto convierte la idea de comprar un inmueble para su posterior alquiler en una de las opciones de inversión más estables y atractivas del momento.
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